125 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
354 000 $
Chalet · 5 347 $/m² · 66,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 110 900 $ +169.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981944695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
45093981944695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 31 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 266 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 409 240 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 555 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 144 113 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 642 $ Poids 55 % |
| 5 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 552 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 481 379 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 334 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 369 085 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 362 160 $ Poids 29 % |
| 8 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 625 m · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 595 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 667 $ Poids 18 % |
| 10 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 144 050 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.