169 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
432 100 $
Chalet · 6 191 $/m² · 69,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +141.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981945374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
45093981945374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 99 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 351 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 420 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 632 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 147 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 468 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 338 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 596 133 $ Poids 46 % |
| 6 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 458 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 536 853 $ Poids 40 % |
| 7 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 369 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 411 461 $ Poids 33 % |
| 8 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 618 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 473 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 409 717 $ Poids 32 % |
| 10 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 350 161 $ Poids 29 % |
| 11 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 527 m · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 663 137 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 314 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.