173 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
420 000 $
Chalet · 5 263 $/m² · 79,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +120.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981945560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
45093981945560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 40 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 310 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 451 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 593 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 158 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 330 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 628 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 434 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 519 646 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 58 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 406 435 $ Poids 57 % |
| 7 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 368 931 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 576 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 857 $ Poids 46 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +18 608 $ | 450 099 $ Poids 33 % |
| 11 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 360 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 431 131 $ Poids 28 % |
| 12 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 495 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 564 551 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.