131 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 121,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +119.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981945635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
45093981945635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 42 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 609 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 839 728 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 649 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 401 244 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 939 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 164 363 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 194 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 803 $ Poids 48 % |
| 7 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 610 $ Poids 46 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 539 616 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 357 $ Poids 41 % |
| 10 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 846 383 $ Poids 35 % |
| 11 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 260 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 407 729 $ Poids 34 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 400 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 750 308 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.