137 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
663 200 $
Chalet · 6 340 $/m² · 104,6 m² · constr. 1957 · terrain 7 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 481,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 342 000 $ +139.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981946064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
45093981946064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 623 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 350 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 477 234 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 720 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 774 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 581 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 561 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 345 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 859 $ Poids 43 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 459 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 390 838 $ Poids 32 % |
| 9 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −6 202 $ | 483 226 $ Poids 31 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 67 662 $ Poids 29 % |
| 11 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 809 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 203 659 $ Poids 28 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 454 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 701 706 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.