139 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
712 900 $
Chalet · 5 242 $/m² · 136 m² · constr. 1962 · terrain 3 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +111.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981946298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
45093981946298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 302 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 305 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 192 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 725 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 439 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 751 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +75 238 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 895 674 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 173 899 $ Poids 55 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 918 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 164 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 871 164 $ Poids 46 % |
| 8 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 120 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 428 550 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 77 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 432 691 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 881 533 $ Poids 40 % |
| 11 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 546 825 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 950 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.