147 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
534 000 $
Chalet · 4 652 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981947366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
45093981947366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 56 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 527 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 824 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 813 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 459 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 352 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 932 645 $ Poids 36 % |
| 8 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 481 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 212 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 292 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 180 980 $ Poids 34 % |
| 11 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 685 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +1 909 $ | 233 314 $ Poids 32 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 579 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 764 515 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.