149 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
568 300 $
Chalet · 4 163 $/m² · 136,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +121.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981947368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
45093981947368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 377 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 423 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 221 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 042 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 052 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 842 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +77 167 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 897 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 189 996 $ Poids 50 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 140 $ Poids 49 % |
| 7 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 453 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −60 324 $ · Ajust. âge +54 794 $ | 754 724 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 996 730 $ Poids 46 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 72 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 468 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 174 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 493 546 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 376 613 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 980 985 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.