155 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 141,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 338 100 $ +109.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981948338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
45093981948338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 453 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 443 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 538 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −49 823 $ · Ajust. âge +43 836 $ | 754 266 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 269 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 493 712 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 812 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 998 866 $ Poids 46 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 938 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 615 $ Poids 46 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 330 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 620 $ Poids 44 % |
| 8 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 116 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 469 336 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 190 459 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 934 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +95 302 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 915 738 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 411 $ Poids 34 % |
| 12 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 575 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.