153 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
1 143 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 283,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 900 $
Rôle antérieur 513 500 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981948344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
45093981948344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 92 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −93 510 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 406 285 $ Poids 36 % |
| 2 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 399 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +130 912 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 747 393 $ Poids 22 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 379 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 468 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 232 918 $ Poids 19 % |
| 4 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 724 707 $ Poids 16 % |
| 5 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +163 424 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 310 420 $ Poids 12 % |
| 6 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +88 429 $ · Ajust. âge −111 200 $ | 1 495 876 $ Poids 10 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +88 979 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 794 861 $ Poids 6 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 957 $ Poids 5 % |
| 9 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 239 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +110 882 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 412 108 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 860 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +133 816 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 966 227 $ Poids 4 % |
| 12 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.