157 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 7 171 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +113.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981949321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
45093981949321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 541 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 422 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 699 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 442 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 852 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 660 975 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 466 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 989 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 800 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 421 779 $ Poids 41 % |
| 7 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 524 470 $ Poids 38 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 628 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +77 534 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 834 874 $ Poids 36 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 697 $ Poids 31 % |
| 10 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 544 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 234 768 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 450 184 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 590 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.