171 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 65,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981949437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
45093981949437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 30 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 530 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 27 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 735 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 728 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 407 670 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 791 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 412 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 951 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 143 598 $ Poids 40 % |
| 6 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 139 m · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 618 322 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 378 999 $ Poids 30 % |
| 8 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 751 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 384 189 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 744 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 143 548 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.