56 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 73 600 $ +171.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981950322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
45093981950322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 21 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 105 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 488 340 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 311 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 489 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 432 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 693 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 853 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 453 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 170 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 406 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 399 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 917 $ Poids 45 % |
| 10 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 360 989 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 229 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 090 $ Poids 40 % |
| 12 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 165 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.