4 Rue LAMBERT · Eastman
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 133,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 019,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +124.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981951406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
45093981951406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 558 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 205 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 474 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 410 296 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 235 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +65 978 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 926 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 674 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 043 367 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 498 $ Poids 59 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 954 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 379 $ Poids 49 % |
| 7 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 880 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 542 787 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 830 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 860 $ Poids 40 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 649 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 503 504 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 459 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 278 $ Poids 37 % |
| 11 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 637 900 $ Poids 33 % |
| 12 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 008 874 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.