94 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 217,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981952388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
45093981952388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 189 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 869 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 020 825 $ Poids 60 % |
| 3 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 975 $ Poids 43 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 156 787 $ Poids 42 % |
| 5 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 974 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 072 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 363 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 806 230 $ Poids 21 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 710 370 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 658 270 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.