88 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 153 200 $ +152.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981952694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
45093981952694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 46 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 155 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 32 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 77 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 855 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 368 413 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 293 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −68 679 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 751 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 373 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +65 128 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 711 344 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 408 010 $ Poids 39 % |
| 8 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 416 780 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 130 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 302 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 272 $ Poids 28 % |
| 11 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +600 $ | 70 271 $ Poids 27 % |
| 12 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 500 455 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.