106 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 213,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 331 600 $ +126.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981953294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
45093981953294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 133 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 810 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 010 711 $ Poids 65 % |
| 3 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 984 $ Poids 43 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 148 161 $ Poids 42 % |
| 5 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 930 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 511 675 $ Poids 35 % |
| 6 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 915 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 408 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 762 905 $ Poids 22 % |
| 8 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 399 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +82 746 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 842 778 $ Poids 15 % |
| 9 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 697 391 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 714 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 319 $ Poids 9 % |
| 11 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 681 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.