113 Rue VILLEBOIS · Eastman
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 132,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 323 100 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981960888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
45093981960888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 531 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 206 506 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 113 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +60 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 626 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −61 086 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 404 583 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 654 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 038 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 905 $ Poids 57 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 142 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 916 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 267 $ Poids 39 % |
| 8 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 540 600 $ Poids 37 % |
| 9 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 672 134 $ Poids 37 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 761 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 637 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 569 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 510 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 728 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.