126 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
573 300 $
Chalet · 4 121 $/m² · 139,1 m² · constr. 1978 · terrain 63 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 739,2 m²
Frontage
267,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 324 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981965201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
45093981965201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 422 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 421 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 153 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 913 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 180 318 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 532 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +87 199 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 907 635 $ Poids 57 % |
| 5 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 415 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −54 515 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 713 045 $ Poids 55 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 745 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 116 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 238 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 204 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 470 107 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 934 582 $ Poids 44 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 377 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 446 721 $ Poids 42 % |
| 11 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 552 041 $ Poids 40 % |
| 12 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 743 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.