140 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
314 500 $
Autre · 2 291 $/m² · 137,3 m² · terrain 9 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 152,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +117.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981966206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
45093981966206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 24 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 454 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 0 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 902 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 683 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +80 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 590 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 274 $ Poids 55 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 033 $ Poids 54 % |
| 7 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 484 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −58 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 717 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 185 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 809 $ Poids 45 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 285 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 957 $ Poids 39 % |
| 11 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 013 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.