144 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 92,7 m² · constr. 2014 · terrain 14 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 181,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981967201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
45093981967201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 613 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 641 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 426 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 405 721 $ Poids 73 % |
| 3 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 422 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 568 098 $ Poids 60 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 583 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 799 209 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 629 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +5 518 $ | 192 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 470 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 099 $ Poids 46 % |
| 8 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 502 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 653 $ Poids 32 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 711 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 424 942 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 412 999 $ Poids 30 % |
| 12 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 987 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.