148 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 173,9 m² · constr. 2021 · terrain 7 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981967205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
45093981967205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 85 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 542 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 856 549 $ Poids 80 % |
| 2 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 391 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 847 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 721 $ Poids 70 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 485 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 391 $ Poids 65 % |
| 5 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 350 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 496 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +121 732 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 587 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 228 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 563 076 $ Poids 43 % |
| 8 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 594 $ Poids 37 % |
| 9 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 834 $ Poids 36 % |
| 10 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 710 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 205 770 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 680 611 $ Poids 25 % |
| 12 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 971 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.