150 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 121,8 m² · constr. 2024 · terrain 7 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 557,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981967208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
45093981967208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 806 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 939 775 $ Poids 72 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 369 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 004 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 413 745 $ Poids 54 % |
| 5 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 738 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 146 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 199 600 $ Poids 43 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 003 215 $ Poids 39 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 815 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 344 $ Poids 35 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 255 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 486 560 $ Poids 35 % |
| 11 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 971 313 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.