160 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
694 100 $
Autre · 2 484 $/m² · 279,4 m² · constr. 1986 · terrain 29 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 991,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981969198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
45093981969198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 70 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 600 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −103 365 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 311 180 $ Poids 25 % |
| 3 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 648 551 $ Poids 24 % |
| 4 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 168 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 260 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 189 760 $ Poids 23 % |
| 5 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 561 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +124 499 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 734 731 $ Poids 22 % |
| 6 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +153 866 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 300 861 $ Poids 14 % |
| 7 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +77 099 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 456 746 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, chemin Marguerite, Eastman 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 575 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie +181 627 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 127 686 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +100 891 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 378 916 $ Poids 6 % |
| 10 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 932 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 585 057 $ Poids 6 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +83 722 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 605 $ Poids 6 % |
| 12 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 239 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.