20 Rue CARON · Eastman
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 104,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,2 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +121.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981972559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
45093981972559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 762 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 987 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 317 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 772 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 568 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 247 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 644 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 410 144 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 346 $ Poids 39 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 864 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −70 777 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 917 486 $ Poids 32 % |
| 8 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 876 610 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 344 246 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 454 799 $ Poids 27 % |
| 11 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 529 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 750 481 $ Poids 25 % |
| 12 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 638 656 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.