30 Place VILLEBOIS · Eastman
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 180,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981980790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
45093981980790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 636 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 778 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 613 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 614 420 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 748 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 871 295 $ Poids 65 % |
| 5 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 999 285 $ Poids 50 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 829 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +150 737 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 616 406 $ Poids 40 % |
| 8 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 387 $ Poids 34 % |
| 9 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 849 $ Poids 33 % |
| 10 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 819 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −76 700 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 070 295 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 740 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 572 051 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 167 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 807 851 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.