20 Rue LAMBERT · Eastman
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 130,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +110.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981981886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
45093981981886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 270 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +55 561 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 902 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 699 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 201 205 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 759 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −67 238 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 398 431 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 821 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 680 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 081 $ Poids 36 % |
| 8 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 621 382 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 470 144 $ Poids 34 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 808 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 493 747 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 626 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 606 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 658 584 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.