15 Rue LAMBERT · Eastman
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 149,2 m² · constr. 2020 · terrain 9 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 297,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981992857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
45093981992857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 808 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 478 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 760 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 801 364 $ Poids 65 % |
| 3 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 531 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 839 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 217 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 231 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 631 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 490 $ Poids 47 % |
| 7 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 035 $ Poids 45 % |
| 8 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 509 $ Poids 37 % |
| 9 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 961 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +82 686 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 096 449 $ Poids 36 % |
| 10 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 705 084 $ Poids 35 % |
| 11 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 616 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 746 456 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.