1056 Chemin DILIGENCES app. 11 app. 11 · Eastman
Valeur estimée
1 041 800 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 159,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 700 $
Rôle antérieur 443 700 $ +124.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982002892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 100 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
45093982002892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 849 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 688 993 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 361 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 651 967 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 737 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +58 010 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 388 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 706 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 360 $ Poids 43 % |
| 5 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 4 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 563 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 685 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +79 898 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 932 825 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 926 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +102 286 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 517 133 $ Poids 39 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 404 572 $ Poids 32 % |
| 9 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 197 $ Poids 30 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 515 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 150 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 961 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 786 231 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 450 877 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.