1050 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
887 800 $
Autre · 4 878 $/m² · 182 m² · constr. 1983 · terrain 39 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 278 m²
Frontage
213,9 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 900 $
Rôle antérieur 465 200 $ +126.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982003208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
933 100 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
45093982003208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 690 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 923 510 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 453 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +25 571 $ | 827 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 391 $ Poids 52 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 896 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +157 329 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 622 998 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, chemin Marguerite, Eastman 2025-03-13 · 864 m · Vendu 915 000 $ (4 575 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 904 884 $ Poids 36 % |
| 7 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 158 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 228 510 $ Poids 32 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 484 537 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 867 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 538 815 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 506 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 967 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 921 156 $ Poids 20 % |
| 12 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 222 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.