1021 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 118 m² · constr. 2019 · terrain 18 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 695,4 m²
Frontage
304,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982005397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
45093982005397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 398 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 915 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 822 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −51 886 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 959 217 $ Poids 41 % |
| 4 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 447 $ Poids 37 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 381 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 556 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −117 125 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 423 947 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 438 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 253 208 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 902 639 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 574 $ Poids 22 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 871 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 104 $ Poids 22 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 960 $ Poids 20 % |
| 12 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 727 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 794 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.