1056 Chemin DILIGENCES app. 7 app. 7 · Eastman
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 119,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +136.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982012148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
45093982012148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 39 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 615 $ Poids 72 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 805 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 408 594 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 351 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 733 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 864 711 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 830 854 $ Poids 40 % |
| 6 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 366 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 216 055 $ Poids 36 % |
| 7 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 628 327 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 870 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −110 766 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 304 082 $ Poids 31 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 560 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 408 347 $ Poids 28 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 548 056 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 351 $ Poids 27 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 267 920 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.