1060 Chemin DILIGENCES app. 8 app. 8 · Eastman
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 155,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +117.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982012563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
45093982012563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 746 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 411 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 294 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 856 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 702 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 688 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 465 840 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 755 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 947 016 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 932 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +83 207 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 498 054 $ Poids 42 % |
| 7 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 69 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 092 306 $ Poids 41 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 412 953 $ Poids 32 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 496 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 981 $ Poids 32 % |
| 10 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 140 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 457 694 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 940 m · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 884 892 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.