1060 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
499 100 $
Chalet · 4 104 $/m² · 121,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,6 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +148.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982022048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
45093982022048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 354 220 $ Poids 72 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 719 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 449 931 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 792 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 813 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 953 576 $ Poids 47 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 840 114 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 745 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 601 $ Poids 39 % |
| 7 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 693 712 $ Poids 39 % |
| 8 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 295 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −2 863 $ | 234 316 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 909 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −98 046 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 316 801 $ Poids 34 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 519 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 449 033 $ Poids 32 % |
| 11 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 955 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 957 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.