1027 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
1 275 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 267,3 m² · constr. 2022 · terrain 25 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 320,7 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 510 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982023159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
45093982023159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 95 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 678 $ Poids 34 % |
| 2 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 555 359 $ Poids 29 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 541 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 184 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 268 509 $ Poids 27 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 987 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +105 574 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 768 931 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −132 452 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 483 593 $ Poids 20 % |
| 6 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +71 403 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 459 629 $ Poids 12 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 947 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 774 091 $ Poids 10 % |
| 8 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +125 657 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 272 653 $ Poids 8 % |
| 9 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 314 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 731 $ Poids 7 % |
| 10 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +182 648 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 1 015 962 $ Poids 5 % |
| 11 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +108 312 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 943 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.