1068 Chemin DILIGENCES app. 10 app. 10 · Eastman
Valeur estimée
571 700 $
Chalet · 9 657 $/m² · 59,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +176.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982030215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
45093982030215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 626 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 349 550 $ Poids 61 % |
| 2 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1 m · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 40 % |
| 3 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 115 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 488 388 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 210 $ Poids 22 % |
| 5 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 800 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 375 792 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 742 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.