1068 Chemin DILIGENCES app. 13 app. 13 · Eastman
Valeur estimée
403 500 $
Chalet · 8 038 $/m² · 50,2 m² · constr. 1970 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 101 700 $ +163.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982030450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
45093982030450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 38 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 44 % |
| 2 | 4748, chemin de Petite-Rivière, Eastman 2025-07-02 · 594 m · Vendu 817 500 $ Ajust. marché +43 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 631 $ Poids 42 % |
| 3 | 176, rue Martin, Eastman 2024-12-19 · 560 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 29 % |
| 4 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 61 m · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 866 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 565 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 587 $ Poids 15 % |
| 6 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 82 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −49 425 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 472 259 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue J.-C.-Marc-Aurele, Eastman 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 8 % |
| 8 | 144, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −49 834 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 356 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 125 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 746 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 914 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 860 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −63 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 272 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.