173 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 224,4 m² · constr. 2015 · terrain 9 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 460,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 401 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982040256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
45093982040256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 264 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 914 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 113 964 $ Poids 73 % |
| 2 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 610 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 679 957 $ Poids 66 % |
| 3 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 172 640 $ Poids 27 % |
| 4 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 719 088 $ Poids 16 % |
| 5 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 311 $ Poids 15 % |
| 6 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −74 889 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 388 158 $ Poids 14 % |
| 7 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 675 576 $ Poids 14 % |
| 8 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 876 310 $ Poids 13 % |
| 9 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 314 483 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.