195 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 112,4 m² · constr. 1995 · terrain 24 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 450,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +145.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982044360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
45093982044360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 57 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 344 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 573 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 438 589 $ Poids 79 % |
| 3 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 906 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 680 050 $ Poids 41 % |
| 4 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 51 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 368 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 518 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 804 617 $ Poids 39 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 910 $ Poids 33 % |
| 8 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 197 $ Poids 25 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −69 711 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 937 116 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 411 453 $ Poids 21 % |
| 11 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 750 918 $ Poids 19 % |
| 12 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 622 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.