1090 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 115,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982052232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
45093982052232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 31 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 403 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 393 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 816 578 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 326 817 $ Poids 49 % |
| 5 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 970 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 606 562 $ Poids 43 % |
| 6 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 242 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 212 913 $ Poids 39 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 984 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 530 234 $ Poids 36 % |
| 8 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 994 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 398 $ Poids 35 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −59 844 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 835 834 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 990 $ Poids 26 % |
| 11 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 463 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 399 114 $ Poids 24 % |
| 12 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 646 255 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.