1094 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 120,3 m² · constr. 2019 · terrain 8 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 124,9 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 304 300 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982061006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
45093982061006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 402 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 310 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 206 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 199 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 911 513 $ Poids 52 % |
| 5 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 961 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 206 $ Poids 47 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 901 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 718 $ Poids 44 % |
| 7 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 318 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 255 161 $ Poids 36 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 966 538 $ Poids 33 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 938 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 319 $ Poids 31 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 454 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 406 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 198 614 $ Poids 26 % |
| 12 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 955 m · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 801 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.