1100 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 194,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982061793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
45093982061793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 3 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 726 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 652 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 238 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 676 $ Poids 51 % |
| 4 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 968 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 952 $ Poids 51 % |
| 5 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 880 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +69 931 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 903 245 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 715 074 $ Poids 35 % |
| 7 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 103 633 $ Poids 29 % |
| 8 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 380 $ Poids 23 % |
| 9 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 595 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +99 382 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 264 445 $ Poids 21 % |
| 10 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 916 137 $ Poids 15 % |
| 11 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 759 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 829 711 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.