15 Rue CASCADES · Eastman
Valeur estimée
1 186 400 $
Chalet · 2 850 $/m² · 416,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 800 $
Rôle antérieur 631 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982069343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
1 016 500 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
45093982069343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 93 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 32 % |
| 2 | 4748, chemin de Petite-Rivière, Eastman 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ Ajust. marché +43 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 631 $ Poids 31 % |
| 3 | 144, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 29 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, rue J.-C.-Marc-Aurele, Eastman 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 11 % |
| 6 | 168, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 667 500 $ Ajust. marché +309 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 977 256 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +225 721 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 756 516 $ Poids 6 % |
| 8 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 879 262 $ Poids 5 % |
| 9 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 1 782 747 $ Poids 4 % |
| 10 | chemin Khartoum, Eastman 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 112 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 882 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 614 426 $ Poids 1 % |
| 12 | , Eastman 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +41 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 096 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.