1102 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 187,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 316 000 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982071352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
45093982071352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 61 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 055 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 735 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 647 400 $ Poids 70 % |
| 3 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 914 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 299 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 901 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 887 158 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 709 101 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 593 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 581 705 $ Poids 27 % |
| 8 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −60 148 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 086 848 $ Poids 26 % |
| 9 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 613 $ Poids 24 % |
| 10 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 656 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +79 169 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 244 232 $ Poids 24 % |
| 11 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 644 $ Poids 17 % |
| 12 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 908 570 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.