1108 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 159,3 m² · constr. 1974 · terrain 13 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 998,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982080077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
45093982080077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 044 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 905 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 743 564 $ Poids 66 % |
| 3 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 830 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 436 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 843 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +57 570 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 484 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 591 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 489 274 $ Poids 46 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 307 346 $ Poids 36 % |
| 7 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 732 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 142 407 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 286 $ Poids 33 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 529 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 467 886 $ Poids 29 % |
| 10 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 029 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 904 m · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 894 491 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +101 756 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 516 603 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.