1112 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 3 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982080907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
45093982080907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 36 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 27 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 848 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 903 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 521 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 530 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 772 206 $ Poids 46 % |
| 6 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 584 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −17 178 $ | 205 058 $ Poids 31 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 724 $ Poids 30 % |
| 8 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 933 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 602 766 $ Poids 26 % |
| 9 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 774 991 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 361 214 $ Poids 25 % |
| 11 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 641 791 $ Poids 21 % |
| 12 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 523 174 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.