192 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 451 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 251,5 m² · constr. 2023 · terrain 20 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 609 m²
Frontage
289,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 548 900 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982129231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
829 200 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
45093982129231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 0 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 424 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 925 $ Poids 34 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 994 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 230 644 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +119 715 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 814 470 $ Poids 6 % |
| 5 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 808 $ Poids 5 % |
| 6 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 697 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 287 073 $ Poids 4 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 731 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 753 834 $ Poids 3 % |
| 9 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 388 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 306 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 093 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.