9 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 111,8 m² · constr. 2021 · terrain 9 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 469 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 800 $
Rôle antérieur 470 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982138820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
45093982138820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 960 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 391 924 $ Poids 65 % |
| 2 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 922 $ Poids 33 % |
| 3 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 799 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 553 $ Poids 22 % |
| 4 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 350 $ Poids 21 % |
| 5 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 247 944 $ Poids 18 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 625 $ Poids 4 % |
| 7 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −59 431 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 943 462 $ Poids 4 % |
| 8 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 241 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.