27 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 310 300 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 290,9 m² · constr. 2021 · terrain 9 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 216,5 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 600 $
Rôle antérieur 508 100 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982146061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
793 600 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
45093982146061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 95 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 357 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +108 879 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 1 613 625 $ Poids 60 % |
| 2 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 781 490 $ Poids 28 % |
| 3 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 306 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +128 916 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 511 342 $ Poids 22 % |
| 4 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 696 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 836 355 $ Poids 3 % |
| 6 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +142 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 802 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +98 466 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 804 349 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.