99 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 180 200 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 181,1 m² · constr. 2023 · terrain 11 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 499 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 100 $
Rôle antérieur 521 400 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982146127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
815 600 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
45093982146127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 93 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 444 m · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +129 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 470 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 698 383 $ Poids 33 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 038 200 $ Poids 31 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 891 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 844 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 593 $ Poids 23 % |
| 6 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +60 921 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 225 984 $ Poids 12 % |
| 7 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 233 $ Poids 9 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 757 $ Poids 8 % |
| 9 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +153 374 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 619 043 $ Poids 6 % |
| 10 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +82 188 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 165 201 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 572 867 $ Poids 6 % |
| 12 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 968 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.